ZEB là tòa nhà phi dân cư nhằm mục đích giảm mức tiêu thụ năng lượng sơ cấp hàng năm xuống 0 đồng thời tạo ra môi trường trong nhà thoải mái thông qua việc bảo tồn năng lượng và tạo ra năng lượng Có nhiều lợi ích khác nhau khi xây dựng ZEB, chẳng hạn như cải thiện giá trị bất động sản và hiệu quả hoạt động

Bài viết này giải thích dễ hiểu về ý nghĩa của ZEB, lý do tại sao cần có nó, định nghĩa của từng loại, tỷ lệ phần trăm của ZEB, lợi ích và những điểm cần lưu ý cũng như lộ trình hướng tới ZEB

ZEB là gì

Nguồn:

ZEB là tên viết tắt của "Tòa nhà không sử dụng năng lượng" và là tòa nhà phi dân cư nhằm mục đích giảm mức tiêu thụ năng lượng sơ cấp hàng năm của tòa nhà xuống 0 thông qua việc bảo tồn năng lượng và tạo ra năng lượng

Các biện pháp tiết kiệm năng lượng sẽ được thực hiện bằng cách chặn ánh sáng mặt trời, tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và tăng cường cách nhiệt, đồng thời sẽ được đưa vào kế hoạch xây dựng để tạo ra năng lượng thông qua hệ thống phát điện mặt trời được lắp đặt trên mái của tòa nhà

Sự ra đời của ZEB đang thu hút sự chú ý vì nó sẽ giúp khử cacbon cho các tòa nhà như tòa nhà văn phòng và cơ sở thương mại

Sự khác biệt giữa ZEB và ZEH

ZEH (Net Zero Energy House) là một từ tương tự như ZEB Định nghĩa của ZEH như sau

Sự khác biệt giữa ZEB và ZEH là ZEB nhắm mục tiêu vào các tòa nhà văn phòng, cơ sở thương mại, trường học, nhà máy, vv, trong khi ZEH nhắm mục tiêu vào nhà ở thông thườngCả hai đều có cùng ý tưởng là hướng tới mục tiêu không tiêu thụ năng lượng thông qua bảo tồn năng lượng và tạo ra năng lượng, nhưng có sự khác biệt về loại hình và quy mô của các tòa nhà

Công nghệ được sử dụng trong ZEB

ZEB sử dụng "công nghệ thụ động" và "công nghệ chủ động" Tổng quan và ví dụ về từng loại được hiển thị trong bảng dưới đây

Cụ thể, các công nghệ và thiết bị sau sẽ được sử dụng ở mọi nơi, kể cả trên mái của tòa nhà, bên trong tòa nhà và trên lớp vỏ bên ngoài (ranh giới giữa trong nhà và ngoài trời)

　●　Trên mái nhàLắp đặt hệ thống phát điện năng lượng mặt trời
　●　Trong nhàsử dụng máy nước nóng, hệ thống chiếu sáng và thang máy hiệu quả cao
　●　Vỏ ngoàiGiới thiệu về lớp vỏ ngoài có khả năng cách nhiệt cao

Lý do bắt buộc phải có ZEB

Lý do yêu cầu ZEB là do lượng khí thải CO2 theo ngành của Nhật Bản, lượng khí thải CO2 trong "các lĩnh vực thương mại và khác", bao gồm các tòa nhà phi dân cư, chiếm 17,3% (tính đến năm 2022), một con số không hề nhỏ Đây là tỷ lệ cao thứ ba, sau "Ngành công nghiệp" ở mức 34,0% và "Ngành giao thông vận tải" ở mức 18,5%

"Kinh doanh và các lĩnh vực khác" (17,3%) có tỷ trọng gần như tương đương với "ngành giao thông vận tải" (18,5%) Để đạt được tính trung hòa carbon, cân bằng lượng khí thải và hấp thụ khí nhà kính bao gồm CO2, không chỉ ô tô mà cả các tòa nhà như tòa nhà văn phòng cũng phải được khử cacbon

Nguồn:

Việc thúc đẩy áp dụng ZEB dự kiến sẽ cải thiện cơ bản cơ cấu cung cầu năng lượng trong "kinh doanh và các lĩnh vực khác"

[Có hiệu lực từ tháng 4 năm 2025] Sửa đổi Đạo luật bảo tồn năng lượng trong tòa nhà

Chính phủ Nhật Bản đã tuyên bố sẽ đạt được mức trung hòa carbon vào năm 2050 và Luật Bảo tồn Năng lượng trong Tòa nhà đã được sửa đổi để yêu cầu những nỗ lực hướng tới mục tiêu này trong lĩnh vực xây dựng

Sau khi luật có hiệu lực vào tháng 4 năm 2025, các cơ sở lưu trú mới sẽ phải có hiệu suất tiết kiệm năng lượng ở mức ZEB Trong bối cảnh đó, ZEB đang thu hút sự chú ý

Các liên kết liên quan
[Có hiệu lực từ tháng 4 năm 2023] Tổng quan về Đạo luật tiết kiệm năng lượng sửa đổi và những điều công ty cần làm

[Theo loại] Định nghĩa của ZEB

ZEB có bốn loại sau, mỗi loại có một định nghĩa khác nhau

Mỗi nội dung sẽ được giải thích chi tiết

ZEB

ZEB là tòa nhà đã đạt được tỷ lệ giảm mức tiêu thụ năng lượng sơ cấp từ 100% trở lên so với giá trị tiêu chuẩn thông qua việc bảo tồn năng lượng và tạo ra năng lượngCó thể nói đây là một tòa nhà lý tưởng với mức tiêu thụ năng lượng dưới 0 và không gây tác động đến môi trường

Việc tạo ra năng lượng theo nghĩa đen là năng lượng do các tòa nhà tạo ra

Gần ZEB

Gần ZEB là tòa nhà đạt tỷ lệ giảm tiêu thụ năng lượng sơ cấp từ 75% trở lên so với giá trị tiêu chuẩn

Ngoài việc thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng, nó còn tạo ra năng lượng thông qua việc tạo ra năng lượng mặt trời và các phương tiện khác, khiến nó trở thành tòa nhà gần với ZEB hơn các loại hình khác

ZEB Sẵn sàng

ZEB Ready là tòa nhà đạt tỷ lệ giảm mức tiêu thụ năng lượng sơ cấp từ 50% trở lên so với giá trị tiêu chuẩn thông qua việc bảo tồn năng lượngVới mục tiêu trở thành ZEB trong tương lai, chúng tôi đang triển khai các biện pháp tiết kiệm năng lượng như cải thiện hiệu suất của lớp vỏ bên ngoài và giới thiệu thiết bị hiệu quả cao

Việc chuẩn bị sẵn sàng cho các tòa nhà ZEB hiện có không phải là hiếm

Định hướng ZEB

*Công nghệ hiện chưa được đánh giá trong WEBPRO

ZEB Oriented là tòa nhà ZEB Ready có tổng diện tích hơn 10000 m2Tỷ lệ giảm mức tiêu thụ năng lượng sơ cấp so với giá trị tiêu chuẩn khác nhau tùy thuộc vào loại tòa nhà, như được trình bày trong bảng bên dưới

Theo tài liệu của Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp, các tòa nhà lớn từ 10000 m2 trở lên chiếm hơn 30% mức tiêu thụ năng lượng của các tòa nhà phi dân cư nên rất cần phải thúc đẩy ZEB

Tham khảo:

Phần trăm ZEB trong các tòa nhà phi dân cư

Theo tài liệu của Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp, mặc dù số lượng ZEB đang tăng lên nhưng số lượng ZEB thực tế so với số lượng khởi công xây dựng khu phi dân cư ở mức cực kỳ thấp

Vào năm 2022, số lượng tòa nhà phi dân cư sẽ vào khoảng 50000, nhưng việc xây dựng ZEB sẽ chỉ bắt đầu ở 353, tức là chỉ 0,7% Lưu ý rằng "ZEB" ở đây bao gồm cả bốn loại được đề cập ở trên

Nguồn:

Người ta nói rằng các tòa nhà thường tồn tại từ 50 năm trở lên Nếu không đạt được ZEB, CO2 sẽ tiếp tục được thải ra từ các tòa nhà trong thời gian dài
Để đạt được mức độ trung hòa carbon, các công ty phải hiểu và cân nhắc đúng đắn lợi ích của việc giới thiệu ZEB

Ưu điểm của việc chuyển đổi ZEB

Chúng ta hãy xem xét bốn lợi ích dành cho các công ty khi chuyển đổi tòa nhà của họ sang ZEB

　●　Giảm chi phí tiện ích
　●　Cải thiện sự thoải mái và năng suất
　●　Nâng cao giá trị bất động sản
　●　Cải thiện tính liên tục trong kinh doanh

Giảm chi phí tiện ích

Đạt được ZEB sẽ mang lại lợi ích to lớn là giảm chi phí tiện ích bằng cách giảm đáng kể mức tiêu thụ năng lượng

Theo Bộ Môi trường, nếu ZEB Ready đạt mức tiết kiệm năng lượng 50% trong một tòa nhà văn phòng có tổng diện tích khoảng 10000 m2 thì sẽ giúp giảm 40-50% chi phí tiện ích so với tòa nhà tiêu chuẩn

Tham khảo:

Cải thiện sự thoải mái và năng suất

Việc chuyển đổi ZEB sẽ cải thiện sự thoải mái và năng suất của các tòa nhà

Khi nghĩ đến các biện pháp tiết kiệm năng lượng trong một tòa nhà văn phòng, bạn có thể nghĩ đến hình ảnh buộc phải kiên nhẫn, chẳng hạn như giảm nhiệt độ cài đặt của máy điều hòa vào mùa hè nóng bức

Tuy nhiên, với ZEB, bạn có thể đạt được môi trường trong nhà thoải mái thông qua các công nghệ như lớp vỏ cách nhiệt cao của tòa nhà và hiệu suất che chắn nhiệtNó cũng sẽ góp phần nâng cao năng suất, chẳng hạn như tăng động lực cho nhân viên làm việc trong các tòa nhà văn phòng và nhà máy tiện nghi của ZEB

Nâng cao giá trị bất động sản

Việc thúc đẩy chuyển đổi ZEB có thể được kỳ vọng sẽ cải thiện giá trị bất động sản Nguyên nhân là do trong những năm gần đây xu hướng xây dựng các công trình thân thiện với môi trường đang được đánh giá cao

Ví dụ: trong các tòa nhà thân thiện với môi trường, giá thuê theo hợp đồng mới có thể cao hơn, do đó dự kiến chi phí đầu tư ban đầu phát sinh khi chuyển đổi sang ZEB sẽ được thu hồi

Các quy định về biện pháp tiết kiệm năng lượng dự kiến sẽ được thắt chặt trong tất cả các ngành trong tương lai, vì vậy nếu bạn không làm việc trên ZEB, có nguy cơ tòa nhà của bạn trong tương lai sẽ không được đánh giá là không đáp ứng các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng

Cải thiện tính liên tục trong kinh doanh

Đạt được ZEB sẽ cải thiện tính liên tục trong kinh doanh

Ví dụ: các cơ sở thương mại sẽ trở nên cạnh tranh hơn trong việc thu hút khách thuê và sẽ được cư dân gần đó đánh giáZEB tạo ra năng lượng cũng có sẵn điện ngay cả trong trường hợp xảy ra thảm họa và cũng có thể hoạt động như một địa điểm sơ tán, góp phần duy trì hoạt động kinh doanh liên tục và an toàn tại địa phương như một biện pháp đối phó rủi ro trong trường hợp xảy ra thảm họa

Công ty TNHH Mirite One cung cấp "ZEB/Giải pháp tòa nhà thông minh" để hiện thực hóa ZEB được trang bị thiết bị tạo ra năng lượng và tiết kiệm năng lượng Chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ lập kế hoạch, xây dựng, bảo trì và hỗ trợ tiết kiệm năng lượng hơn nữa cho ZEB Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo trang web dưới đây

ZEB/Giải pháp tòa nhà thông minh

Những điểm cần lưu ý khi chuyển đổi sang ZEB

Khi chuyển đổi một tòa nhà sang ZEB, việc tăng chi phí là vấn đề khó tránh khỏi khi so sánh nó với các tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng khác

Theo tài liệu của Bộ Môi trường, ZEB Ready dự kiến sẽ làm tăng chi phí xây dựng lên khoảng 9-18% Cụ thể, người ta cho rằng điều này sẽ khiến chi phí xây dựng tăng khoảng 10% đối với tòa nhà văn phòng và khoảng 18% đối với siêu thị

ZEB được cho là có chi phí đặc biệt cao đối với các công nghệ thụ động và chủ động như thiết bị cách nhiệt cao, che nắng và điều hòa không khí

Nếu gặp khó khăn trong việc triển khai ZEB do vấn đề ngân sách, bạn có thể tận dụng các khoản trợ cấp của chính quyền quốc gia và địa phương Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo bài viết dưới đây

Tham khảo:

Quy trình chứng nhận ZEB

Chúng tôi sẽ giới thiệu quy trình hiện thực hóa ZEB và lấy chứng nhận cho công trình xây dựng mới và công trình hiện có

Dành cho công trình mới

Trong trường hợp xây dựng mới, chủ yếu thực hiện các bước sau

　1　Thiết kế cơ bản của ZEBXác định các thiết bị, thiết kế, vv cần thiết cho tòa nhà
　2　Kêu gọi doanh nghiệp thiết kế ZEBChọn doanh nghiệp yêu cầu
　3　Thiết kế chi tiết ZEBTạo bản vẽ chi tiết và thông số kỹ thuật
　4　Thủ tục chứng nhận ZEBĐánh giá việc thực hiện ZEB

Nếu công ty của bạn không có nhân viên nào quen thuộc với ZEB, một cách là tham khảo ý kiến của ``Người lập kế hoạch ZEB'', người có kiến thức chuyên mônNgười lập kế hoạch ZEB đề cập đến một doanh nghiệp cung cấp hỗ trợ kinh doanh để hiện thực hóa ZEB, được phê duyệt bởi Sáng kiến Đồng sáng tạo Môi trường, một hiệp hội hợp nhất chung

Vào tháng 4 năm 2023, Công ty TNHH MIRAIT ONE đã đạt được chứng nhận ZEP Planner là công ty có bộ phận tư vấn về việc hiện thực hóa ZEB và cung cấp tư vấn, thiết kế và xây dựng để triển khai ZEB Bằng cách sử dụng các kỹ năng tại chỗ mà chúng tôi đã trau dồi để giải quyết các vấn đề trong DX của công ty và một loạt các lĩnh vực cơ sở hạ tầng xã hội, chúng tôi đề xuất chuyển đổi ZEB các tòa nhà mới và hiện có để đáp ứng nhu cầu

Đề xuất này không chỉ bao gồm ZEB mà còn bao gồm các điểm cần được cân nhắc khi thiết kế tòa nhà thông minh, chẳng hạn như cơ sở vật chất giả định mạng tích hợp và việc sử dụng robot Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo trang web sau

Các liên kết liên quan
Ngày 27 tháng 4 năm 2023 Nhận được chứng chỉ quy hoạch Tòa nhà Năng lượng Không Net Zero của ZEB

Dành cho tòa nhà hiện có

Trong trường hợp tòa nhà hiện có, quy trình cơ bản giống như trong tòa nhà mới

Tuy nhiên, xin lưu ý rằng có thể khó chuyển đổi các tòa nhà hiện có sang ZEB, vì vậy cần phải tiến hành trước "nghiên cứu tính khả thi của ZEB"

Công ty TNHH MIRAIT ONE cũng đề xuất nhiều thiết bị khác nhau có thể được trang bị thêm cho các tòa nhà hiện cóTrước hết, vui lòng tham khảo trang web sau

ZEB/Giải pháp tòa nhà thông minh

Tóm tắt

Để hiện thực hóa một xã hội khử cacbon, cần phải nỗ lực không chỉ trong lĩnh vực công nghiệp và giao thông mà còn trong ``kinh doanh và các lĩnh vực khác'', bao gồm các tòa nhà phi dân cư như tòa nhà văn phòng

Do đó, cần kết hợp nhiều công nghệ tiết kiệm năng lượng và tạo ra năng lượng từ giai đoạn quy hoạch xây dựng để hiện thực hóa ZEB và đưa sự cân bằng năng lượng của các tòa nhà càng gần bằng 0 càng tốt

Công ty TNHH Mirite One đã đạt được chứng nhận ZEB Planner, đề xuất phương pháp tối ưu theo môi trường tòa nhà và nhu cầu của khách hàng, đồng thời hỗ trợ các ứng dụng đăng ký ZEB Vui lòng tham khảo trang web sau để biết thêm thông tin chi tiết

ZEB/Giải pháp tòa nhà thông minh